Retrofit - Casarão Av. Dona Maria Elisa - Gerenciamento

O escritório, em colaboração estratégica com um renomado escritório de arquitetura, assumiu o gerenciamento de obra de um complexo e gratificante projeto de retrofit e restauro na Avenida Dona Maria Elisa, 303, em Piracicaba/SP. Este casarão histórico, exemplar da arquitetura eclética do início do século XX e oficialmente tombado pela Prefeitura Municipal de Piracicaba-SP (Decreto nº 10.644, de 2004), apresentava um avançado estado de degradação, demandando uma gestão de obra meticulosa para resgatar sua essência e adaptá-lo a novas demandas.  

O principal desafio gerenciado foi conciliar a preservação rigorosa do patrimônio com a revitalização para um novo e dinâmico uso comercial. Nossa equipe atuou em todas as etapas, desde a concepção até o acompanhamento direto da obra, garantindo a fidelidade às diretrizes do projeto e a qualidade de cada execução.

O gerenciamento da obra focou inicialmente no restauro completo da edificação, assegurando que cada elemento – desde alvenarias e esquadrias até pisos – fosse minuciosamente recuperado para reaver a beleza original do imóvel. Através de uma gestão dedicada, foi possível conduzir uma profunda transformação, que resgatou a imponência e os detalhes arquitetônicos da fachada e dos ambientes internos.

Um diferencial notável do nosso gerenciamento foi a capacidade de adaptação durante a obra: quando surgiu a oportunidade de locação para o setor gastronômico, o projeto arquitetônico foi agilmente redesenhado e nossa equipe coordenou essa transição. Essa flexibilidade e excelência na gestão permitiram que o local fosse alugado consecutivamente por diversos estabelecimentos, como a Villa Hamburgueria e um restaurante de comida japonesa, e hoje abriga o @casarao303. Essa sequência de locações para o setor gastronômico demonstra a eficácia do nosso planejamento e execução em atender às necessidades operacionais de diferentes negócios.

A distribuição funcional do espaço foi implementada com precisão para o novo uso. No pavimento inferior, a gestão da obra supervisionou a adaptação para uma cozinha fria e um escritório, enquanto o salão principal foi valorizado com balcão e prateleiras. Externamente, varandas e quintais foram transformados em convidativas áreas de convivência, com paisagismo e iluminação festiva. No pavimento superior, a cozinha quente e um salão espaçoso, com novo deck frontal e lateral, foram cuidadosamente construídos. Para acessibilidade plena, o gerenciamento da obra garantiu a discreta implantação de um elevador nos fundos e aprimorou a circulação vertical com uma nova escada de design contemporâneo, harmonizando o novo com o histórico.

Este projeto na Avenida Dona Maria Elisa exemplifica a capacidade do escritório em gerenciar a revitalização de patrimônios construídos, transformando uma residência histórica em um espaço vibrante e funcional para o setor gastronômico. Ele ilustra nossa expertise em conduzir o rigor do restauro com soluções arquitetônicas inovadoras e atenção às necessidades contemporâneas, contribuindo decisivamente para a dinâmica e a valorização do cenário urbano de Piracicaba.